综合亚洲,,,色,中国字幕在无码在线,欧美成人丁香五月欧美,日本少妇抠B

首頁 關于章興 公司業(yè)務 產(chǎn)品與服務 新聞資訊 人才招聘 聯(lián)系我們

最新動態(tài)

News

漳州市區(qū)3宗商業(yè)地塊建筑設計方案出爐

古城保護性開發(fā)配套商業(yè)項目設計方案

“閩南水鄉(xiāng)”配套商業(yè)項目設計方案

提起2015年漳州市國土資源局第四次公開出讓國有建設用地使用權活動,想必不少人還記憶猶新。有別于前幾次出讓活動的不溫不火,這場年內土地收官大戰(zhàn)表現(xiàn)得異常激烈。在多家競買人的多輪角逐之下,推出的3宗商業(yè)用地均順利出嫁,共吸金9.58億元,也為2015年的土地市場畫上了一個圓滿的句號。

值得一提的是,此次出讓的商業(yè)地塊均屬于帶方案出讓,將用于古城保護性開發(fā)、“閩南水鄉(xiāng)”配套等項目建設,競得人須按項目建筑設計方案進行建設。這其中,不僅涉及古城建筑的保護,也包括新城開發(fā)的規(guī)劃;蛟S是因為地塊的特殊性,讓大伙對這幾宗地塊的設計方案更為的關注。那么,新地塊項目建成后將會以怎樣的面貌呈現(xiàn)于市民眼前?又有哪些亮點值得期待呢?

在此次推出的3宗商業(yè)用地中,有兩宗位于老城區(qū)。其中,位于太古橋路以南、延安南路以東的2015-06地塊,是本次競爭最為激烈的地塊。最終,經(jīng)過近200輪的競價,由漳州古城保護開發(fā)有限公司以6.2億元成功競得,溢價率77.96%,樓面地價7118.83元/平方米。

另一宗位于炮仔街北側、北京路東側的2015-07地塊,則以6700萬元被同一競買人成功拍下,樓面地價7356.17元/平方米,溢價率則高達91.05%。

根據(jù)規(guī)劃,漳州古城將依托青年路、龍眼營、芳華里、延安南路四個區(qū)塊古民居,打造形成集居住、休閑、創(chuàng)業(yè)于一體的古城文化生活體驗區(qū)。此次推出的兩宗地塊正好位于目前老城區(qū)傳統(tǒng)風貌保存較為完整的地段,片區(qū)有眾多的歷史文化遺存,也反映著居民長久以來生活文化習慣。

街巷風貌的保護和延續(xù)是古城保護規(guī)劃中的關鍵環(huán)節(jié)。如何在不改變當?shù)厣盍晳T和原有氛圍的前提下,恢復本土老字號商鋪和各種經(jīng)營業(yè)態(tài),從而形成更加適宜生活和游覽的體系,是古城改造和有機更新的一個重點。

據(jù)了解,規(guī)劃中的漳州古城被定位為“閩南唯一活的古城”、現(xiàn)代城市中的“活態(tài)遺產(chǎn)”。兩個地塊的規(guī)劃都將以保護性開發(fā)為基本原則,體現(xiàn)生態(tài)性、多樣性、可持續(xù)性和經(jīng)濟性,在不損害片區(qū)整體風貌的基礎上,進行科學規(guī)劃、適當開發(fā),從而營造出閩南風、漳州味、宋河韻、老街景和慢生活的古城。

古城承載著老一輩人的回憶,她的保護與傳承,自然不能靠裱糊匠似的縫縫補補。市土地儲備中心相關負責人表示,在漳州古城改造中,老字號、老業(yè)態(tài)、老風情就是活的歷史,保留其原有的風貌,修舊如舊,顯得尤為重要。“像2015-07地塊,原址便是建國初期所建的僑薌劇場。這次規(guī)劃就將劇場前入口處建筑保留下來,對劇場部分根據(jù)現(xiàn)有資料進行復原,以保留人們舊的回憶。”

作為一個新興板塊,市區(qū)東部板塊發(fā)展進行得如火如荼。此次推出的2015-08地塊,便屬于該區(qū)域。

作為本次出讓地塊中面積最大的一宗地塊,2015-08地塊位于石倉南路以東、新浦東路以南、九十九灣兩側,被漳州閩南水鄉(xiāng)開發(fā)建設有限公司以27114萬元的起拍價摘得,樓面地價3750元/平方米,溢價率為0。

雖說新區(qū)的關注度不及老城區(qū),但憑借著得天獨厚的生態(tài)環(huán)境以及日漸成熟的配套設施,東部作為后起之秀,其發(fā)展?jié)摿陙碓桨l(fā)凸顯。

據(jù)介紹,2015-08地塊作為漳州九十九灣“閩南水鄉(xiāng)”示范段(新浦東路-水仙大街),主要由兩部分組成。一部分沿九十九灣兩岸,新建以漳州傳統(tǒng)民居形式為主的建筑,有傳統(tǒng)的大厝、傳統(tǒng)竹竿厝等形式,并保留傳統(tǒng)建筑的修繕與保護;另一部分則沿著兩側道路,新建新式的閩南風格建筑,運用傳統(tǒng)閩南建筑的符號元素采用斜屋頂、新式燕尾脊、觀音兜(和尚頭)等形態(tài),與沿九十九灣漳州傳統(tǒng)民居建筑協(xié)調,形成具有漳州閩南風格特色的商業(yè)內街,打造傳統(tǒng)漳州古城的街巷空間。

對此,業(yè)內人士表示,漳州作為歷史文化名城有著濃厚的文化韻味。在新城區(qū)開辟出一個“古城范”的商業(yè)區(qū),是為了更好地保存這一片土地的厚重,進一步傳承城市的歷史底蘊。當一個區(qū)域擁有自己的特色,有望吸引更多有品位、有文化、有特色的房地產(chǎn)項目在此誕生。

網(wǎng)站首頁 | 關于章興 | 公司業(yè)務 | 網(wǎng)站地圖 | 法律聲明 | 網(wǎng)站統(tǒng)計

電話:0596-2883456 地址:漳州市薌城區(qū)元光南路5-2幢7樓(交通銀行電梯入口)

漳州市章興擔保有限公司 Copyright 2009-2016版權所有 閩 ICP備16004545號-1