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工程質(zhì)量也能買“商業(yè)保險“？

11月7日，上海市金融辦、住建委、保監(jiān)局、市政府新聞辦舉行新聞通氣會，通報該市啟動推行建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險的有關(guān)情況。該保險在上海的正式推廣。

標(biāo)志著上海在構(gòu)建具有中國特色、與世界慣例接軌的保險規(guī)則體系方面有了重大突破。

所謂建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險（簡稱IDI，InherentDefectInsurance），簡單來說，是一項由建設(shè)單位（即開發(fā)商）作為投保人，向保險公司交付保險費(fèi)，由保險公司按照約定，在項目建設(shè)過程中提供質(zhì)量風(fēng)險控制服務(wù)，并在建設(shè)項目竣工后，業(yè)主在正常使用過程中，仍然發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，保險公司承擔(dān)一定的賠償責(zé)任的保險。IDI屬于西方國家較為成熟的保險產(chǎn)品，無論在法國、西班牙等歐洲國家，還是巴西等南美國家，IDI依賴的建筑質(zhì)量控制手段及法律環(huán)境，均與我國存在較大差異。在中國，傳統(tǒng)的住宅質(zhì)量，已經(jīng)實行了十幾年的質(zhì)量保修金制度。

2012年，上海開始探索將保險機(jī)制引入建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險管理體系，試點(diǎn)推行了住宅建設(shè)工程質(zhì)量潛在缺陷保險。試點(diǎn)期間，該試點(diǎn)險種為全市4個住宅項目4000余戶居民，55.4萬平米住宅提供了13.9億元的風(fēng)險保障。目前，上海IDI條款的風(fēng)險保障，不僅為傳統(tǒng)質(zhì)量管理的監(jiān)理制度提供了額外的服務(wù)，還在賠償責(zé)任保障范圍上進(jìn)行了擴(kuò)展，遠(yuǎn)大于國際IDI保障范圍。同時，還在理賠服務(wù)上大膽創(chuàng)新，借助物業(yè)公司等中間力量為業(yè)主服務(wù)，并最大程度滿足了業(yè)主的保障需求。

據(jù)介紹，目前上海的IDI保險承保普遍采取共保模式�？紤]到該險種具有保額高，保險期限長的特點(diǎn)，對該險種的主承保保險公司的條件進(jìn)行了條件限制�，F(xiàn)階段一般由開發(fā)商就其開發(fā)的住宅向保險公司投保。在上海目前已有中國太平洋保險、中國平安和中國人保三家保險公司具有主承保資格，可以出具工程質(zhì)量潛在缺陷保險保單。保險公司承擔(dān)的責(zé)任和期限分別是：主體結(jié)構(gòu)問題（如倒塌、不均勻沉降等）十年；保溫及防水五年；裝修、管道、設(shè)備等兩年。均從竣工滿兩年后起期。在具體承保費(fèi)率方面，上海IDI是根據(jù)建設(shè)工程風(fēng)險程度和參建主體資質(zhì)、誠信情況、風(fēng)險管理要求，結(jié)合再保險市場狀況，在保險合同中具體約定。對資質(zhì)等級高和誠信記錄優(yōu)良的，保險公司將給予費(fèi)率優(yōu)惠。目前上海實行的基準(zhǔn)費(fèi)率一般為工程總造價的1.5%，今后將逐步實行差別費(fèi)率和浮動費(fèi)率。

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